Investir em leilões pode representar uma oportunidade lucrativa para aqueles que estão dispostos a assumir riscos calculados. Os leilões de imóveis, em particular, oferecem uma ampla gama de possibilidades, atraindo diversos participantes.
No entanto, para que essa empreitada seja verdadeiramente vantajosa, é crucial contar com uma assessoria jurídica sólida, tanto nos leilões extrajudiciais quanto, especialmente, nos judiciais.
Além das considerações de mercado, como avaliação do valor, localização e condições do imóvel, questões legais também desempenham um papel fundamental. Tanto os processos extrajudiciais (em casos de alienação fiduciária ou hipoteca (esta, após a lei 14.711/23)) quanto os judiciais, devem ser minuciosamente examinados por profissionais especializados em direito imobiliário e em leilões. Isso visa evitar não apenas problemas na arrematação, mas também possíveis nulidades que poderiam levar ao cancelamento da transação.
Além da análise de risco (due diligence), é essencial que o potencial arrematante receba assessoria para garantir a posse futura do bem, muitas vezes obtida apenas por meio de procedimentos judiciais.
Portanto, somente uma avaliação completa do risco, realizada por profissionais qualificados, pode determinar se o investimento vale a pena em cada caso específico.
Leilane Mezetti do Nascimento Sbardella
Advogada – OAB/SC 71.021
